管理プラン
賃貸管理は、弊社とオーナー様との長いお付き合いになります。
安心してお任せいただけますよう、駅近不動産の賃貸管理業務をご紹介いたします！
管理プラン｜中央線の駅近徒歩10分圏内の賃貸｜駅近不動産
最終更新：2022年05月28日
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営業時間：10：00～18：00 定休日：水
中央線の駅近徒歩10分圏内の賃貸｜駅近不動産>管理プラン
管理プラン
こんなお悩みありませんか？
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01
空室が埋まらない...
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02
自主管理に限界を感じている
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03
現在の管理会社に満足していない
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04
入居者からのクレームが多
く、最近安心して寝れない -
05
滞納者の対応に困っている
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06
長く住んでくれる、入居者に入居してもらいたい
駅近不動産が 賃貸経営に関する業務を代行します！
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お打ち合わせ
オーナー様が所有する不動産の間取り、設備条件、入居者募集から空室対策や建物の維持・管理の対応方法、入居者様へのアフターフォローまで満足のいくプランをご提供いたします。
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市場調査
交通、利便性など市場や需要の動向を調査し、ご報告いたします。必要に応じて、防犯対策や宅配BOX設置のご提案などもさせていただきます。
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入居者の募集
・宣伝賃貸仲介業者や法人、自社ホームページ、ポータルサイトへの物件掲載などをフル活用し、スピーディーかつ効果的な募集活動を行っております。
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入居者の審査
・契約入居申込をいただいた際、本人だけでなく保証人に対しても厳正な調査を行っております。
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契約の更新
・解約の手続き契約更新の手続き、退去時の立会い代行、さらに内装設備の点検からリフォーム費用負担区分割合の確定と交渉、発注まで行います。
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クレーム対応
騒音、セキュリティ、近隣トラブル等、些細な問題も対応いたします。水漏れや鍵の紛失などの緊急対応も迅速に対応いたします。
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建物の維持・管理
次の入居者募集のためのリフォームやクリーニングはもちろん、共用部分の清掃や点検も定期的に行っております。
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定期点検
定期的な建物巡回点検、毎月の活動状況の報告をいたします。ご入居者様、オーナー様のご要望に対応し、良好な住環境づくりを心掛けてります。
駅近不動産の選べる管理・募集プラン
集客・募集プラン
管理委託契約プラン
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募集業務
〇
〇
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契約業務
〇
〇
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更新常務
〇
〇
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礼金
オーナー様取得
オーナー様取得
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敷金
オーナー様お預り
オーナー様お預りor
当社預り -
入居後トラブル対応
〇
〇
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巡回管理（月1回以上）
〇
〇
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共用部分の清掃手配・
点検業務〇
〇
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家賃集金代行
〇
〇
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滞納家賃の督促
〇
〇
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退去立会い
〇
〇
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内装・クリーニング
手配〇
〇
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敷金精算業務
〇
〇
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滞納家賃の立替え払い
×
×
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空室の家賃支払
×
×
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設備の保守点検手配
〇
〇
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除草・樹木の剪定手配
〇
〇
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その他の法定点検手配
〇
〇
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募集業務委託料
賃料の1ヵ月分
賃料の1ヵ月分
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募集業務委託料
入居者様より取得
入居者様より取得
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管理委託or家賃保証料
無し
5％
お問い合わせ
042-301-0032
営業時間：10：00～18：00
