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管理プラン

管理プラン

賃貸管理は、弊社とオーナー様との長いお付き合いになります。
安心してお任せいただけますよう、駅近不動産の賃貸管理業務をご紹介いたします!

こんなお悩みありませんか?

  1. 01 部屋の内装写真

    空室が埋まらない...

  2. 02 電卓と家の模型の写真

    自主管理に限界を感じている

  3. 03 頭をかく男性の写真

    現在の管理会社に満足していない

  4. 04 悩む男性の写真

    入居者からのクレームが多
    く、最近安心して寝れない

  5. 05 お金の写真

    滞納者の対応に困っている

  6. 06 リビングにいる家族の写真

    長く住んでくれる、入居者に入居してもらいたい

駅近不動産が 賃貸経営に関する業務を代行します!

  • お打ち合わせ

    オーナー様が所有する不動産の間取り、設備条件、入居者募集から空室対策や建物の維持・管理の対応方法、入居者様へのアフターフォローまで満足のいくプランをご提供いたします。

  • 市場調査

    交通、利便性など市場や需要の動向を調査し、ご報告いたします。必要に応じて、防犯対策や宅配BOX設置のご提案などもさせていただきます。

  • 入居者の募集
    ・宣伝

    賃貸仲介業者や法人、自社ホームページ、ポータルサイトへの物件掲載などをフル活用し、スピーディーかつ効果的な募集活動を行っております。

  • 入居者の審査
    ・契約

    入居申込をいただいた際、本人だけでなく保証人に対しても厳正な調査を行っております。

  • 契約の更新
    ・解約の手続き

    契約更新の手続き、退去時の立会い代行、さらに内装設備の点検からリフォーム費用負担区分割合の確定と交渉、発注まで行います。

  • クレーム対応

    騒音、セキュリティ、近隣トラブル等、些細な問題も対応いたします。水漏れや鍵の紛失などの緊急対応も迅速に対応いたします。

  • 建物の維持・管理

    次の入居者募集のためのリフォームやクリーニングはもちろん、共用部分の清掃や点検も定期的に行っております。

  • 定期点検

    定期的な建物巡回点検、毎月の活動状況の報告をいたします。ご入居者様、オーナー様のご要望に対応し、良好な住環境づくりを心掛けてります。

駅近不動産の選べる管理・募集プラン

集客・募集プラン 管理委託契約プラン
  • 募集業務

  • 契約業務

  • 更新常務

  • 礼金

    オーナー様取得

    オーナー様取得

  • 敷金

    オーナー様お預り

    オーナー様お預りor
    当社預り

  • 入居後トラブル対応

  • 巡回管理(月1回以上)

  • 共用部分の清掃手配・
    点検業務

  • 家賃集金代行

  • 滞納家賃の督促

  • 退去立会い

  • 内装・クリーニング
    手配

  • 敷金精算業務

  • 滞納家賃の立替え払い

    ×

    ×

  • 空室の家賃支払

    ×

    ×

  • 設備の保守点検手配

  • 除草・樹木の剪定手配

  • その他の法定点検手配

  • 募集業務委託料

    賃料の1ヵ月分

    賃料の1ヵ月分

  • 募集業務委託料

    入居者様より取得

    入居者様より取得

  • 管理委託or家賃保証料

    無し

    5%

お問い合わせ

042-301-0032

営業時間:10:00~18:00

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